Estimation théorique
Avenue de Toulouse,31570 Lanta (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulouse,31570-Lanta indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurin (31029), comprenant 339 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurin (31029), comprenant 339 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 11 | RUE DES PERDRIX | 5 | 115 | 495 | 398000€ | 3461€ |
2019-08-28 | 3 | ALL DU PASTEL | 6 | 149 | 587 | 80000€ | 537€ |
2023-04-27 | 7 | AV DE COCAGNE | 4 | 103 | 1207 | 342000€ | 3320€ |
2020-09-21 | 26 | CHE DU COMBEBERNAT | 6 | 135 | 400 | 330000€ | 2444€ |
2022-08-19 | 38 | CHE DU COMBEBERNAT | 4 | 95 | 333 | 393100€ | 4138€ |
2022-08-10 | 25 | CHE DU COMBEBERNAT | 5 | 106 | 322 | 370800€ | 3498€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 116 | 951 | 276600€ | 2384€ |
2019-05-29 | 50 | CHE DU COMBEBERNAT | 4 | 122 | 1075 | 354020€ | 2902€ |
2020-02-20 | 8 | CHE DU COMBEBERNAT | 5 | 192 | 1000 | 390500€ | 2034€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DES HAUTS DU RUISSEAU | 4 | 85 | 653 | 318000€ | 3741€ |
2020-01-17 | 9001 | FONTES | 6 | 154 | 1189 | 295350€ | 1918€ |
2021-11-03 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 893 | 443490€ | 3438€ |
2019-06-27 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 893 | 393300€ | 3049€ |
2020-11-30 | 3 | IMP CLOS DES GRILLONS | 4 | 167 | 1239 | 470500€ | 2817€ |
2019-09-06 | 16 | AV DES PYRENEES | 4 | 119 | 900 | 358463€ | 3012€ |
2020-02-20 | 0 | TAILLASSOU | 9 | 290 | 1052 | 605600€ | 2088€ |
2023-06-09 | 11 | AV DES PYRENEES | 5 | 131 | 868 | 511897€ | 3908€ |
2021-11-17 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 119 | 969 | 167500€ | 1408€ |
2019-05-31 | 31 | AV DE TOULOUSE | 6 | 148 | 845 | 404500€ | 2733€ |
2019-08-19 | 40 | AV DE TOULOUSE | 7 | 360 | 6662 | 850000€ | 2361€ |
2023-06-26 | 13 | EN CURT | 3 | 94 | 8050 | 480000€ | 5106€ |
2019-12-10 | 3 | SAINT VICTOR | 5 | 120 | 1307 | 292600€ | 2438€ |
2021-12-29 | 11 | ROUTE DE PRESERVILLE | 4 | 108 | 556 | 305000€ | 2824€ |
2021-08-02 | 14 | ROUTE DE PRESERVILLE | 3 | 70 | 570 | 207080€ | 2958€ |
2022-08-30 | 32 | EN TIMBAL | 7 | 250 | 13080 | 595700€ | 2383€ |
2021-03-30 | 7 | SAINT VICTOR | 5 | 130 | 1000 | 450000€ | 3462€ |
2019-12-10 | 17 | ROUTE DE PRESERVILLE | 4 | 106 | 553 | 265000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 6 | LOT LE VILLAGE | 6 | 130 | 526 | 320000€ | 2462€ |
2020-08-25 | 21 | AV DE TOULOUSE | 5 | 160 | 126 | 379655€ | 2373€ |
2022-10-03 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 150 | 394 | 520000€ | 3467€ |
2020-10-15 | 16 | CHEM DU CAOULET | 5 | 106 | 1000 | 410000€ | 3868€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE CROUZELYS | 6 | 177 | 0 | 285700€ | 1614€ |
2021-07-08 | 0 | IMP CROUZELYS | 3 | 149 | 117 | 345000€ | 2315€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES NOBLES | 4 | 100 | 0 | 215150€ | 2152€ |
2020-04-22 | 27 | CHEM DU CAOULET | 5 | 121 | 1000 | 301200€ | 2489€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES NOBLES | 3 | 68 | 75 | 210000€ | 3088€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DES NOBLES | 4 | 188 | 0 | 433000€ | 2303€ |
2021-06-18 | 11 | IMP DES ALBIGOTS | 5 | 158 | 1463 | 365000€ | 2310€ |
2022-12-15 | 10 | IMP DES ALBIGOTS | 5 | 157 | 944 | 529330€ | 3372€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 263 | 245200€ | 2724€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 47 | 42 | 117000€ | 2489€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 54 | 171000€ | 2111€ |
2019-10-16 | 10 | CHEM DU CAOULET | 5 | 149 | 1508 | 252150€ | 1692€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU FOND DU VILLAGE | 4 | 88 | 916 | 305000€ | 3466€ |
2019-11-21 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 93 | 188 | 305250€ | 3282€ |
2023-04-13 | 12 | LAGARDE | 3 | 80 | 51514 | 122975€ | 1537€ |
2020-07-15 | 9 | CHE DU FOND DU VILLAGE | 6 | 174 | 1513 | 446800€ | 2568€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 648 | 270440€ | 3005€ |
2023-03-31 | 2 | RTE DE LANTA | 4 | 115 | 837 | 185000€ | 1609€ |
2021-04-30 | 14 | RTE DE CARAMAN | 4 | 99 | 1388 | 270000€ | 2727€ |
2019-06-29 | 5 | PESCAJOU | 4 | 100 | 1500 | 220000€ | 2200€ |
2019-11-06 | 1 | CHE DE L EGLISE | 5 | 126 | 1000 | 336000€ | 2667€ |
2019-08-28 | 3 | PESCAJOU | 6 | 142 | 1988 | 433000€ | 3049€ |
2019-08-23 | 3 | CHE DE PE DE LA FOUN | 4 | 133 | 1200 | 566050€ | 4256€ |
2023-02-09 | 11 | GARROUSTE | 5 | 158 | 3009 | 195000€ | 1234€ |
2021-05-28 | 11 | GARROUSTE | 5 | 158 | 3009 | 509200€ | 3223€ |
2021-05-10 | 5 | CHE DE PE DE LA FOUN | 1 | 110 | 800 | 366980€ | 3336€ |
2020-11-06 | 9 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 129 | 0 | 346100€ | 2683€ |
2019-08-21 | 1 | LOT BEAUSOLEIL | 5 | 140 | 1870 | 484900€ | 3464€ |
2021-04-15 | 12 | AV DE VALLESVILLES | 5 | 130 | 995 | 461600€ | 3551€ |
2019-07-22 | 133 | LE PETIT SOL | 4 | 103 | 1169 | 140000€ | 1359€ |
2021-06-16 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 98 | 0 | 230500€ | 2352€ |
2023-01-09 | 42 | RTE DE CARAMAN | 5 | 139 | 2200 | 358000€ | 2576€ |
2022-11-17 | 24 | CHE DES PERRIERES | 5 | 130 | 707 | 455200€ | 3502€ |
2020-04-22 | 0 | CHE DE DELRIEU | 5 | 109 | 1000 | 100000€ | 917€ |
2020-05-18 | 9101 | CHE DE DELRIEU | 5 | 91 | 600 | 337000€ | 3703€ |
2022-11-25 | 3 | AV D OCCITANIE | 5 | 109 | 601 | 382200€ | 3506€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DES RUCHES | 4 | 139 | 700 | 545830€ | 3927€ |
2019-12-06 | 16 | CHEM DE TOURON | 4 | 130 | 1000 | 150000€ | 1154€ |
2022-12-01 | 17 | CHE DE DELRIEU | 4 | 124 | 600 | 409640€ | 3304€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DES MOUSSERONS | 4 | 81 | 430 | 320000€ | 3951€ |
2022-11-08 | 5 | AV D OCCITANIE | 4 | 104 | 637 | 440500€ | 4236€ |
2021-01-11 | 4 | CHE DES MOUSSERONS | 4 | 92 | 430 | 132500€ | 1440€ |
2022-11-15 | 4 | CHE DES MOUSSERONS | 4 | 92 | 430 | 308000€ | 3348€ |
2021-12-27 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 1555 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 84 | 744 | 368900€ | 4392€ |
2022-12-07 | 30 | CHE DES PERRIERES | 4 | 101 | 582 | 388783€ | 3849€ |
2021-10-28 | 11 | AV D OCCITANIE | 6 | 160 | 670 | 435300€ | 2721€ |
2022-01-14 | 32 | CHE DES PERRIERES | 6 | 147 | 808 | 463400€ | 3152€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 117 | 579 | 312000€ | 2667€ |
2020-07-09 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 118 | 724 | 359930€ | 3050€ |
2019-12-17 | 14 | CHE DES PERRIERES | 4 | 99 | 407 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 101 | 645 | 313800€ | 3107€ |
2019-12-23 | 13 | CHE DES PERRIERES | 4 | 96 | 568 | 265000€ | 2760€ |
2020-09-15 | 17 | CHE DU PETIT TRAIN | 5 | 125 | 960 | 433600€ | 3469€ |
2021-02-15 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 57 | 598 | 165000€ | 2895€ |
2020-12-21 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DES PERRIERES | 6 | 136 | 500 | 509600€ | 3747€ |
2022-07-08 | 27 | AV D OCCITANIE | 4 | 88 | 505 | 302500€ | 3438€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE LATOUR | 4 | 102 | 771 | 335000€ | 3284€ |
2023-01-26 | 26 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 604 | 370000€ | 4205€ |
2022-05-25 | 6 | CHE DES PERRIERES | 4 | 90 | 690 | 422500€ | 4694€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 661 | 333850€ | 3442€ |
2020-01-15 | 25 | CHE DU PETIT TRAIN | 5 | 123 | 834 | 433300€ | 3523€ |
2021-06-18 | 19 | CHE DE LATOUR | 4 | 104 | 790 | 379000€ | 3644€ |
2021-07-21 | 2 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 441 | 340000€ | 3908€ |
2022-10-07 | 26 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 120 | 1268 | 380000€ | 3167€ |
2019-07-17 | 4 | IMP LATOUR | 3 | 115 | 800 | 361650€ | 3145€ |
2019-07-16 | 94 | LE FAOURET | 4 | 102 | 0 | 347000€ | 3402€ |
2023-02-07 | 8 | CHE DE LATOUR BASSE | 6 | 177 | 950 | 707800€ | 3999€ |
2020-09-22 | 50 | LABAOU | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-11 | 1 | CHE DE LINGRAT | 4 | 117 | 800 | 260000€ | 2222€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DES CHENES | 6 | 180 | 500 | 611000€ | 3394€ |
2022-04-29 | 308 | REGOURDET | 5 | 121 | 1360 | 270000€ | 2231€ |
2020-10-14 | 11 | RTE BORDENEUVE | 4 | 108 | 1447 | 436390€ | 4041€ |
2020-07-31 | 9 | RTE BORDENEUVE | 5 | 135 | 573 | 353400€ | 2618€ |
2020-01-17 | 84 | HAMEAU DE ST SERNIN DE LAN | 3 | 77 | 4540 | 355000€ | 4610€ |
2020-10-09 | 52 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 142 | 1116 | 273000€ | 1923€ |
2022-01-10 | 3 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 914 | 352250€ | 3594€ |
2022-08-04 | 34 | BELLIERES | 5 | 136 | 2351 | 460000€ | 3382€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES PINS | 4 | 140 | 1000 | 490000€ | 3500€ |
2019-08-26 | 10 | ALL PIERRE SICRE | 4 | 81 | 563 | 271520€ | 3352€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 134 | 3878 | 443000€ | 3306€ |
2019-10-23 | 32 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 94 | 1200 | 309810€ | 3296€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 104 | 748 | 436730€ | 4199€ |
2020-05-15 | 6 | CHE DES RAZELLES | 4 | 132 | 0 | 309000€ | 2341€ |
2021-10-15 | 41 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 105 | 1200 | 342000€ | 3257€ |
2019-08-29 | 19 | ALL PIERRE SICRE | 4 | 103 | 600 | 349350€ | 3392€ |
2022-09-09 | 30 | AV LOUIS PASTEUR | 7 | 150 | 1200 | 415780€ | 2772€ |
2020-09-18 | 58 | AV DE LANTA | 4 | 90 | 810 | 242000€ | 2689€ |
2020-07-30 | 21 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 102 | 1200 | 348000€ | 3412€ |
2020-09-07 | 76 | PLAINE DES AVIGNOUS | 3 | 157 | 1000 | 440000€ | 2803€ |
2022-11-30 | 19 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 1200 | 436000€ | 4404€ |
2022-04-15 | 27 | LES BRUGES | 6 | 274 | 1244 | 664400€ | 2425€ |
2019-08-23 | 8 | PL PIERRE MARIE CURIE | 5 | 132 | 1433 | 360300€ | 2730€ |
2019-06-19 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 190 | 734 | 388000€ | 2042€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 190 | 734 | 675500€ | 3555€ |
2023-01-05 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 1383 | 387600€ | 3151€ |
2022-10-26 | 9 | PL PIERRE MARIE CURIE | 4 | 91 | 1241 | 418000€ | 4593€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 142 | 1414 | 496800€ | 3499€ |
2020-06-03 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 128 | 1317 | 375000€ | 2930€ |
2020-12-11 | 1 | BORDE HAUTE | 5 | 250 | 5216 | 338810€ | 1355€ |
2020-03-03 | 98 | EN VIOLLE | 2 | 68 | 0 | 288200€ | 4238€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOSEPH HUC | 6 | 175 | 900 | 444400€ | 2539€ |
2021-09-16 | 15 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 103 | 1005 | 371050€ | 3602€ |
2019-08-02 | 8 | AV JOSEPH HUC | 6 | 169 | 900 | 416900€ | 2467€ |
2020-06-09 | 0 | BORDE HAUTE | 4 | 220 | 2000 | 815000€ | 3705€ |
2020-09-25 | 52 | LATTES | 3 | 110 | 940 | 440000€ | 4000€ |
2022-03-15 | 304 | HAUQUINO | 5 | 150 | 1472 | 230000€ | 1533€ |
2021-10-06 | 27 | AV JOSEPH HUC | 7 | 191 | 2082 | 549680€ | 2878€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 119 | 1054 | 395000€ | 3319€ |
2023-06-13 | 10 | RUE DE L'AUTAN | 1 | 100 | 1000 | 392000€ | 3920€ |
2023-03-10 | 4 | RTE LANTA | 4 | 117 | 1201 | 500000€ | 4274€ |
2021-08-11 | 0 | EN ROUSSEL | 5 | 130 | 3347 | 461150€ | 3547€ |
2023-04-28 | 38 | BERGNAC | 5 | 214 | 1367 | 400000€ | 1869€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU TERREFORT | 6 | 148 | 847 | 393250€ | 2657€ |
2019-08-29 | 72 | LA MARCELLE | 3 | 66 | 1440 | 40000€ | 606€ |
2021-10-11 | 9000 | CARLES | 4 | 93 | 1000 | 310470€ | 3338€ |
2020-07-15 | 23 | AV JOSEPH HUC | 5 | 113 | 900 | 390000€ | 3451€ |
2020-09-18 | 8 | RTE DE SAINT PIERRE DE LAGES | 4 | 115 | 2076 | 362000€ | 3148€ |